INDIPENDENZA – VENDESI SPLENDIDO PLURILOCALE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZO. Nella graziosa e silenziosa Via privata Arpesani, in una caratteristica palazzina degli anni 30 di sole 7 unità abitative, Kers Immobiliare propone splendido plurilocale su due livelli con giardino privato (lato strada e interno) e terrazzo; le superfici indicativamente corrispondono a circa 160 mq per piano e 205 mq di giardino totale oltre a un box.
Piano terra: due giardini lato strada, ingresso su disimpegno, soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al terrazzo e al giardino interno, bagno finestrato con vasca e doccia, tre camere da letto di cui una con accesso al giardino interno, secondo bagno finestrato con doccia; il giardino lato interno è un plus raro in Milano, molto grande e si presta a essere utilizzato in tutte le stagioni dell’anno.
Piano seminterrato: collegato al piano superiore da una scala a chiocciola è costituito da 3 grandi stanze, un locale servizio lavanderia e gode di diversi accessi ai giardini fronte e retro e un ingresso indipendente verso il corpo scala della palazzina. Il piano inferiore ha caratteristiche tecniche che consentono l’uso ai fini abitativi attraverso specifica pratica di recupero. Completano la proprietà un box di dimensioni circa 20 mq, solaio e cantina. Doppia esposizione est/ovest ideale per la luminosità dell’immobile e dei giardini.
Attualmente l’immobile è in buone condizioni e con grandi potenzialità di valorizzazione: porta blindata, serramenti in legno doppio vetro, pavimenti in marmo d’epoca e parquet originale.
La palazzina è ben tenuta e la Via Arpesani essendo privata e chiusa al traffico rimane silenziosa a qualsiasi ora del giorno con la possibilità di parcheggiare l’auto.
La soluzione proposta ha numerosi vantaggi: dalla possibilità di frazionamento in più unità abitative, alla realizzazione di un’affascinante appartamento con ampi giardini e terrazzo, in una via privata, silenziosa e vicinissima al centro città, nelle immediate vicinanze della fermata della nuova linea metropolitana M4 e del passante ferroviario.
CODICE ANNUNCIO: 22/036 Arpesani
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