AAAffittasi: il trend di Milano.
Mai come a settembre il tema è più attuale: il caro-affitti è un fenomeno sempre più importante nel panorama immobiliare milanese.
La tendenza riguarda l’intera città – dalle zone più esclusive a quelle più distanti dal centro, passando per nuovi quartieri cool come NoLo e Napa.
Secondo l’Osservatorio Casa Affordable (OCA), dal 2015 al 2021 si è registrata una crescita nel numero di contratti di affitto firmati ogni anno, passando da 40.000 a 55.000.
Negli stessi anni c’è stato anche un aumento dei canoni a metro quadro, con una media cittadina di circa 965 € al mese per un’abitazione di 70 mq.
Affitti brevi: è boom
Da Expo 2015, Milano sta vivendo una vera e propria esplosione di affitti transitori. Per bilanciare esigenze di residenza e turismo, il Comune sta pensando a nuove regole.
L’idea, ispirata al modello Venezia, è quella di limitare l’affitto turistico solo alla seconda casa di un privato, destinando parte degli alloggi a lavoratori e studenti residenti.
Tra sfide e nuove opportunità
A fornire ulteriori spunti di riflessione è l’Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma. Il rapporto dello scorso mese ci dice che il mercato, dopo la ripresa post-pandemica, mostra qualche segnale di rallentamento.
La temporanea riduzione delle compravendite residenziali, causate da diversi fattori, hanno un impatto sul mercato degli affitti: le crescenti difficoltà nell’accesso alla proprietà hanno spinto molti verso soluzioni locative, tendenza che potrebbe continuare nel prossimo futuro.
KERS insieme nel cambiamento
I dati delineano un quadro complesso, ma ricco di nuove sfide.
In Kers, forniamo tutto il supporto necessario per comprendere al meglio questi cambiamenti.
Da chi è alla ricerca di abitazioni in affitto ai proprietari di immobili, i nostri broKers aiutano i clienti a navigare questo mercato con successo.
